Beschreibung

-Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Einbahnstraße in Uhlenhorst, fußläufig zum Mühlenkamp
-Gepflegtes Wohnhaus ohne Sanierungsstau
-Beliebter, moderner Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern verteilt auf ca. 74 m²
-Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern
-Helle Wohn- und Schlafräume dank der bevorzugten Lage im 3. OG
-Ca. 9 m² große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer dank einer Belichtung von zwei Seiten, durch charmante Flügeltüren sind die beiden Zimmer zudem trennbar
-Ruhiges, ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit viel
Privatsphäre
-Charmanter, ca. 2 m² Balkon in Westausrichtung zur ruhigen Einbahnstraße
-Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
-Anwohnerparken
-Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten
-Unter dem derzeitigen Bodenbelag (Teppich) sind schöne originale Holzdielen vorhanden
-Nach Sanierung des Badezimmers kann dieses mit Tageslicht ausgebaut werden. (Fenster bereits vorhanden ), siehe Visualisierungsvorschlag

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nur wenige hundert Meter von der Hamburger Außenalster entfernt. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten durch Anwohnerparken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung, wie z.B. am Hofweg, in der Papenhuder Straße und am nahe gelegenen Mühlenkamp. Diverse Sportangebote bieten Ihnen der Lifestyle Aspria Spa & Sport Club Uhlenhorst, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gegeben. Die Innenstadt, die Alster sowie der Flughafen sind bequem mit dem Auto, dem ÖPNV oder auch dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen