Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, ruhig gelegen, aber mitten im pulsierenden Hamburg-Winterhude. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 74 m². Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Vorlieben in die Gestaltung einzubringen.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen geräumigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach Westen ausgerichtet und somit hell und einladend. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine separate Sitzgelegenheit und bietet direkten Zugang zu dem größeren der beiden Balkone, der idealerweise nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend oder sonnige Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet gute Stellmöglichkeit für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt ein kleiner Balkon mit Ostausrichtung, der direkt aus dem Schlafzimmer zu begehen ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen.
Das angrenzende, kleinere Zimmer wird momentan als Ankleidezimmer benutzt, kann aber flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer umgeplant werden.
Die Wohnung verfügt zudem über ein hell gefliestes Badezimmer, welches über Tageslicht verfügt und zurzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist. Goldene Wasserhähne runden das Angebot hier ab.

In der Küche befindet sich eine funktionale helle Einbauküche, die über sämtliche E-Geräte verfügt und nach Westen direkt zum Balkon ausgerichtet ist.
Ein neuer Eigentümer wird hier sicherlich seine Ideen von einer Traumküche verwirklichen und eine moderne Kochumgebung schaffen.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und ein eigener separater Kellerraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Gegenden Hamburgs. Eingebettet in einem urbanen Umfeld, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und ruhiger Erholung. Nur knapp 5 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, ist die Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkte der Hansestadt hervorragend. Auch die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch das gesamte Spektrum an Urbanität, das Hamburg zu bieten hat. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.84