Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Elmshorn zu vermieten! Die stilvolle und lichtdurchflutete 53qm-Wohnung bietet modernen Komfort und eine zentrale Lage im Herzen von Elmshorn. Die Wohnung setzt sich aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, einem großzügigem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer modernen Küche mit Geschirrspüler sowie einer zusätzlichen Abstellkammer zusammen. Dank der Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch ein Paar geeignet. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ideale Raumaufteilung auf 53qm voll ausgestattete und moderne Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Ceranfeld sowie Geschirrspüler) großzügiger Süd-West-Balkon hell gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss geräumige Abstellkammer in der Wohnung für noch mehr Stauraum: Kellerabteil zur eigenen Nutzung zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz für 85 EUR/Monat Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.09.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in einem Mehrfamilienhaus im Hochparterre in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg (20min) sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nicht einmal 5min zu Fuß entfernt. Zudem sind viele Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich gern von der tollen Ausstattung bei einer Einzelbesichtigung. Die Wohnung wird ohne Makler von privat vermietet. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucher- sowie tierfreie Wohnung. Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen. Eine Wohnungsübergabe wäre ab 01.09.2025 möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 367652