Beschreibung

Dieses im Jahr 1971 erbaute Reihenendhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit seinen drei Zimmern, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² erstrecken sowie einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, welcher diverse Nutzungsoptionen bietet, eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause fernab des Großsstadttrubels suchen, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Die massiv errichtete Immobilie präsentiert sich von außen in einer weiß gestrichenen Kalksandsteinverblendung und fügt sich so harmonisch in das Gesamtbild der Reihenhaussiedlung ein. Das Satteldach ist mit dunkelgrauen Frankfurter Pfannen eingedeckt, zu welchem die im Jahre 2018 rundum erneuerten isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik hervorragend korrespondieren.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 1997.

Die Räume bieten eine angenehme Größe und verteilen sich auf einen durchdacht gestalteten Grundriss.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Lage Billwerder ist ein vielfältiger und aufstrebender Stadtteil im Südosten Hamburgs. Mit dem Fahrrad oder dem PKW sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Ärzte des Viertels schnell erreicht.

Abseits des Innenstadttrubels stehen den Bewohnern Spazierwege sowie Jogging- und Fahrradstrecken in den nah gelegenen Boberger Niederungen zur Erholung zur Verfügung. Das bewaldete Naturschutzgebiet bietet mit seinen Boberger Seen inklusive Sandstränden die perfekten Bedingungen für familienfreundlichen Badespaß in den heißen Sommermonaten.

In unmittelbarer Umgebung findet man eine Reitsportanlage sowie mehrere Reitplätze. Die Grundschule "Mittlerer Landweg" befindet sich ca. fünf Minuten die Straße hinunter entfernt.

Das Boberger Krankenhaus "BG Klinikum Hamburg" erreicht man von hieraus ebenfalls sehr schnell. Die gut angebundene und idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht diesen Standort zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Dieses ca. 177 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hamburg Billwerder.

Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Teich das Grundstück auf charmante Weise ergänzt. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich eine kleine Oase im Grünen schaffen.

Dank optimaler Südwestausrichtung wird das Grundstück rund um die Uhr von der Sonne verwöhnt.

Eine charmante Holzumzäunung und natürliche Gestaltungselemente verleihen dem Grundstück einen gemütlichen, ländlichen Charakter.