Beschreibung

Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus in Hamburg-Volksdorf!

In einer ruhigen familienfreundlichen Sackgasse befindet sich dieses ca. 646 m² große Grundstück, das an eine Grünfläche angrenzt. Gemäß des geltenden Bebauungsplans Volksdorf 1 eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung mit einem Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise. Ausgewiesen sind eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5.
Mithin eine bebaubare Grundfläche von ca. 258,4 m².

Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Lage Das Grundstück befindet sich in schöner, grüner und ruhiger Wohnlage von Volksdorf in einer Sackgasse direkt an einer Grünanlage.

Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch eine Bebauung mit Ein-/ Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhausanlagen sowie Reihenhäusern geprägt. In nur ca. 1,6 km Entfernung ist der gewachsene und beliebte Volksdorfer Ortskern mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und dem Museumsdorf sowie dem zweimal wöchentlich stattfindenden Volksdorfer Wochenmarkt gelegen. Das nahegelegene Tonradsmoor sowie die umliegenden Grünflächen laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren am Wochenende ein.
In nur ca. 550 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, welcher fußläufig sehr gut zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten neben dem Volksdorfer Ortskern, der Saseler Markt und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 200 Geschäften. Das AEZ ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstationen Volksdorf und Buchenkamp (U1) und durch weitere öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle, deren Linie beide U-Bahnhöfe (Volksdorf und Buchenkamp) anfährt, befindet sich ganz in der Nähe im Buchenkamp. So ist die nächste Bushaltestelle in nur ca. 200 m sehr gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5