Beschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 - ein echtes Wohnjuwel, das mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und behaglichem Ambiente überzeugt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, weitgehend offenem Küchen- und Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende.

Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit extra hohen Decken (ca. 2,70 m) sowie der neue, hochwertige Vinylboden unterstreichen das moderne Wohngefühl. Eine elegante, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss zur Galerie von dort gelangt man in drei weitere Zimmer und das Familienbad - allesamt lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet und jeweils mit individuell nutzbaren Abstellflächen, die man auch als begehbare Schränke nutzen kann.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien und geselligen Grillabenden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung. Dort befindet sich bereits ein Starkstromanschluss für den zukünftigen Anschluss an eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen.

Lage, die begeistert: Zwischen dem Liether Moor und dem Liether Stadtwald gelegen genießen Sie hier die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen beginnen direkt vor der Haustür - und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Energieeffizienz, die überzeugt: Mit einem Energieverbrauch von nur 70,48 kWh/(m²·a) und der Einstufung in Klasse B profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen.

Kurz & knapp:
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 100 m²
4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss
Wohnbereich mit Kamin

Neue Vinylböden im Erdgeschoss
Holztreppe zur Galerie
Doppelcarport
Sonnige Terrasse, kleiner Garten
Energieeffizienzklasse B (70,48 kWh/(m²·a))
Ruhige Lage zwischen Liether Moor und Liether Stadtwald

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Fordern Sie gern weitere Unterlagen sowie die genaue Lagebeschreibung über das Portal Ihrer Wahl an.

Schon über die Finanzierung nachgedacht?
Unsere Experten stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet, eingebettet zwischen dem Liether Moor und dem Stadtwald Lieth in Elmshorn. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur von Elmshorn.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung, so dass Einkäufe bequem erledigt werden können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 500 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Elmshorn, der etwa 3 km entfernt ist. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und andere Städte.

Die Autobahnanschlüsse sind günstig gelegen. Über die nahegelegene A23, die in etwa 3,9 km erreichbar ist, gelangt man in rund 30 Minuten nach Hamburg - ideal für Pendler.

Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen in der Umgebung. Die nächste Grundschule befindet sich in 2,5 km Entfernung, weiterführende Schulen befinden sich innerhalb eines Radiusses von 4 km. Auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Eine interessante Besonderheit dieser Adresse ist, dass sie zwar offiziell zu Elmshorn gehört, jedoch im Grundbuch zur Gemarkung Klein Nordende gehört.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen - perfekt für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Elmshorn bietet des Weiteren abwechslungsreiche Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur mit Theatern, Museen, Kunstvereinen, musikalischen Events sowie idyllischen Erholungsgebieten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40