Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067182 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bardowick, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2001 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche umfasst. Zudem steht Ihnen der Wintergarten sowie auch ein ca. 157 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellt ein Freistellplatz dar. Die jährliche Erbpacht läuft noch bis 2098 und beträgt 1021 Euro / Jahr. Ausstattung In familienfreundlicher Umgebung von Bardowick, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur individuellen Nutzung Der Süd-Garten auf ca. 157 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.337,93 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bardowick mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ad1015fe5d