Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird eine besondere Immobilie angeboten. Diese wunderschön geschnittene Wohnung mit 2 Balkone befindet sich in ruhiger Lage in einem schönen Altbau. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Raumaufteilung überzeugt. Durch ihre helle, offene Raumgestaltung macht sie das Leben sehr lebenswert. Der Flur besticht durch seine Größe und gilt als Mittelpunkt der Wohnung, von ihm aus sind alle Räume zu erreichen. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und alles enthält, dass man zum Leben benötigt. Ebenfalls links finden Sie das Badezimmer, das durch die Fenster eine sehr gute Belüftung erhält. Rechter Hand vom Flur findet man ein sehr großes Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Dem gegenüber liegt das sehr ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof. Weiter rechts erreicht man die beiden sehr großen Wohnzimmer, die mit einem Durchbruch verbunden und mit einem Balkon versehen sind. Hier befindet sich noch ein alter Jugendstilofen, der aktuell nicht in Betrieb ist. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50,-€ monatlich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche mit Herd und Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken sowie einer große Arbeitsfläche ausgestattet. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Das ca. 1903 erbaute, durch die Jugendstilzeit geprägte Wohnhaus befindet sich in der Wickedestrasse, im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein kulturelles Angebot sind in der Nähe vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Metropole Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Zug oder dem Auto. Die bekannten und beliebten Ostseestrände wie den Timmendorfer Strand und Travemünde erschließen sich nach ca. 15-20 Minuten Fahrzeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ACHTUNG!!!! Eine Besichtigung ist an diesem Sonntag, den 15.06.2025, zwischen 10:30-11:00 Uhr möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage, so dass wir Sie einladen können. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Es sollen 3 Mietstaffeln vereinbart werden, jeweils um 30€. Erste Staffel September 2026 und die beiden anderen jeweisl 12 Monate später. Es soll ebenfalls eine Mindestmietlaufzeit vereinbart werden, diese beträgt 1,5 Jahre. Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568761.pdf (Grundriss der Wohnung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 1903 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 367404