Beschreibung

Diese traumhafte, ca. 91 m² große Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im eines unter Denkmalschutz gestellten Backsteingebäudes im Rosenhof.Auf der unteren Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer mit einem kleinen Balkon, die Küche mit einer Einbauküche, sowie ein Duschbad mit Fenster.In das Obergeschoss gelangen Sie über eine stilvolle halbgewendete Holztreppe. Auf der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank sowie ein als Büro nutzbares Zimmer.In allen Wohnräumen sowie Fluren ist der Original-Holzdielenboden vorhanden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren aufwendig erneuert.Die Einbauküche verfügt über eine moderne Ausstattung.Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über eine Therme.Ein Stellplatz auf dem Hinterhof kann ggf. für eine monatliche Miete in Höhe von 75,00 EUR angemietet werden. Es können maximal 2 Stellplätze angemietet werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Abstellen z.B. von Fahrrädern kann eine zusätzliche Abstellmöglichkeit (kleine Garage – nicht für PKW geeignet) für 35,00 EUR monatlich angemietet werden.Die kaum befahrene Straße in Sackgassenlage befindet sich zwischen dem Pinneberger Fahlt und der Innenstadt, die, wie auch Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Auch der Bahnhof sowie Busbahnhof sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, so dass z.B. eine günstige Verkehrsanbindung nach Hamburg vorhanden ist.Die Gaskosten sowie die Kosten für den Haushaltsstrom werden zwischen Mieter und Versorger direkt abgerechnet. Das Haus ist mit einem Kabelanschluss der Firma Vodafone ausgestattet. Der Vertrag für die Versorgung mit Kabelfernsehen ist direkt mit dem Anbieter abzuschließen.Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietvertragsdauer von 2 Jahren sowie eine Staffelmietanpassung alle zwei Jahre um 20,00 EUR.Energieausweis vom 21.01.2017 - Verbrauchsausweis - Verbrauch 135,6 kWh/(m².a)ZUR BEWERBUNG: Bitte schreiben Sie für die Wohnungsbewerbung etwas über sich, z.B. Ihr Alter, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ob Sie berufstätig sind.