Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer Wohnanlage mit 6 WE aus dem Baujahr 2003. Zur Wohnung gehören 2 Balkone. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain. Ausstattung Wohnzimmer, Flur sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett belegt. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer, die Küche und der Abstellraum sind hell gefliest. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die helle Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Aus dem Schlafzimmer und dem dort angeschlossenen Balkon blicken Sie in den gepflegten und ruhigen Garten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Bis zur U-Bahn-Haltestelle "Volksdorf" sind es ca. 10 Gehminuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls fußläufig liegt die Einkaufsmeile mit ihren Fachgeschäften, tollen Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Eine besondere Attraktion ist der Volksdorfer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird. Für die Freizeitgestaltung bietet Volksdorf u.a. ein Kino, Kletterwald, ein Schwimmbad mit Außenbereich, den Walddörfer Sportverein, das Naturschutzgebiet Volksdorf Teichwiesen und vieles mehr. Sonstiges Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Wasser u Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gewünscht. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.06.2025 Gültig bis: 05.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6173