Beschreibung

Für alle, die den Sonnenuntergang vom eigenen Wohnzimmer oder auf der Terrasse genießen wollen.

Angeboten wird ein helles, gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 1967 auf einem 896 m² Grundstück in ruhiger Lage, mit 5 Zimmern, Vollkeller und schönem Garten sowie einer Garage plus Stellplatz. Der gelungene Grundriss des Hauses bietet in Erd- und Dachgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 116 m² zuzüglich ca. 90 m² Vollkeller.

Im etwas höher gelegenen Erdgeschoss (4 Stufen) liegen der helle Flur, das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. In der geräumigen Küche ist neben Ihrer eigenen Einbauküche auch noch Platz für einen Esstisch. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit 38 m² aufgrund der breiten Fensterfront und Terrassentür besonders hell. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.

Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem hellen Wannenbad. Die beiden Gauben- und Velux-Dachfenster eröffnen einen unverbauten Blick in die Umgebung.

Das Haus ist voll unterkellert und hält mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² - verteilt auf einen Heizungskeller sowie 3 weitere Abstellräume - ausreichend Stauraum und Platz zum Spielen, Basteln und Lagern bereit.

Besonders praktisch ist der Zugang vom Vollkeller zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung (Bj. 2006, Tank 5000l).

Die sonnige Loggia/Terrasse, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Garten wirkt romantisch/natürlich, mit gestandenem, schönem Busch- und Baumbewuchs. Auch im Winter scheint die Sonne ins Wohnzimmer bis zum Sonnenuntergang.

Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage sowie der davor gepflasterte Stellplatz und eine Carportmöglichkeit zur Verfügung.

Durch Anbaumöglichkeiten am Haus (z.B. Wintergeraten etc.) kann die Wohnfläche noch vergrößert werden.

Der Renovierungs- und Modernisierungsbedarf wurde im Zuge der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ziehen Sie in 2025 in Ihre eigenes, neues Zuhause.

Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Nehmen Sie gern mit mir Kontakt auf!

Ich freue mich auf Sie! Ihre Susanne Pohling Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Elmenhorst – einem Wohnort im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Ein Ort im Grünen mit ca. 2.800 Einwohnern, der in den letzten Jahren bei Familien durch viele Grün- und Spielflächen immer beliebter geworden ist, denn die Infrastruktur passt und die Grundstückspreise sind bezahlbar.

Die Buslinien 8110 und 8114 sind fußläufig zu erreichen und gehören zum HVV, d.h. Sie erreichen Bad Oldesloe und Bargteheide mit den Regionalbahnhöfen in wenigen Fahrminuten.

In ebenfalls fußläufiger Umgebung finden Sie zwei Bäckereien und zwei Supermärkte (Aldi + Markant).

Auch ein Kindergarten und die Sporthalle sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. In Bargteheide gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten.

Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und ein reges Vereinsleben des örtlichen SC sowie den örtlichen Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck, Kiel und am Ostseestrand.

Gern begleiten wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihre Nachricht. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung