Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt am Ende eines ruhigen Stichwegs auf einem ca. 2.802?m² großen, naturbelassenen Grundstück - umgeben von Grün und absoluter Ruhe.

Das Haus in Holzständerbauweise bietet ca. 120?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche, einen großzügigen Wintergarten sowie eine Loggia im Obergeschoss.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der beheizbare Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Gartenblick und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein weiterer Kaminofen wurde dort 2025 installiert.

Zwei gepflegte Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten Funktionalität und Komfort. Die massive Holzküche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gas-Therme; die bisherigen Mieter nutzten überwiegend den Holzofen.

Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus sowie ein gut erhaltenes Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Versorgungsgemeinschaft.

Das Haus war bis zum 1. Juni 2025 als Hauptwohnsitz an eine Familie vermietet und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein charmantes Zuhause für Naturliebhaber - mit viel Potenzial und Platz zur freien Entfaltung. Lage Das Haus liegt im Ortsteil Hatzte der Gemeinde Elsdorf im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Die Waldsiedlung besteht aus wenigen Häusern, eingebettet in eine weitläufige, waldreiche Landschaft. Die Anliegerstraße endet direkt vor dem Grundstück - Verkehrslärm gibt es nicht.
Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bachlauf, dahinter beginnt offenes Grünland. Spazierwege, Naturgeräusche und Tierbeobachtungen beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut: Sittensen ist in 10 Minuten erreichbar, die Bahnhöfe der Orte Scheeßel und Lauenbrück und die Stadt Zeven liegen je ca. 15 Minuten entfernt. In allen vier Orten gibt es Supermärkte, Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene Autobahn A 1 erreicht man Bremen in ca. 45 Minuten, Hamburg in etwa 60 Minuten. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1