Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: Oddernskamp in Hamburg Lokstedt 2-Zimmer-Eigentumswohnung helle Wohnräume nahezu optimale Raumaufteilung renovierungs-/ sanierungsbedürftig großzügig geschnittenes Wohnzimmer überdachter Süd/West-Balkon einfache, funktionelle Einbauküche gut geschnittenes Schlafzimmer innen liegendes, hell gefliestes Vollbad eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch die hellen Wohnräume und die nahezu optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung stammt größtenteils noch aus dem Baujahr und ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich genügend Platz für eine Garderobenecke befindet, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über große Fensterelementen, die viel Tageslicht einfallen lassen, und den direkten Zugang auf den überdachten Süd/West-Balkon. Dieser lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend und im Freien ein mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer einfachen und funktionellen Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen E-Geräten ausgestattet und bietet Ihnen Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das gut geschnittene Schlafzimmer kann bequem mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möbliert werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein innen liegendes, hell gefliestes Vollbad. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (Gemeinschaftseigentum) mit verkauft. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnstraße `Oddernskamp` zählt zu einer beliebten Wohnlage unweit entfernt vom NDR-Gelände und dem bekannten `Hagenbecks Tierpark`. In unmittelbarer Umgebung, direkt an der "Grelckstraße", befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Apotheke, Bäcker, Poststation, Blumengeschäft, Friseur, ALDI, Arztpraxen und ein Restaurant). Hier findet 1 x Woche ein gemütlicher Wochenmarkt statt. Ein weiteres umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im EKZ Tibarg vor. Naherholungsgebiete, wie z. B. das Niendorfer Gehege sowie der Amsinckpark und der Von-Eicken-Park sind mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar liegen ein Kindergarten, eine Grundschule und das bekannte französische Gymnasium. Bequem können Sie mit der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien sowie den Metro-Buslinien (Nr. 5 und 22), die quasi direkt vor der Tür liegen, in Richtung Niendorf, Stellingen, Eimsbüttel und in die Innenstadt sowie zum nahegelegenen UKE und zur Universität gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Stellingen in ca. 10 Minuten.Entfernungen: U/S Bahn 0,7 km Bus 0,1 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 137,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 27.02.2029 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 137.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HIB9346