Beschreibung

Objektbeschreibung In einer zentralen und ruhigen Lage von Bardowick wurde diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 3.067 qm großen Eigentumsgrundstück im Jahr 2013 errichtet. Zu dieser schönen Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Zudem wurde im ca. 28 qm großen Wohnbereich, im Schlafbereich und im Flur ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer und im Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer bodenebenen, großen Dusche und zusätzlichen Platz für eine Badewanne, die Anschlüsse sind bereits vorhanden, innerhalb der Wohnung. Eine Waschmaschine, ein WC und ein Waschbecken haben natürlich auch Platz im großen Bad mit Fußbodenerwärmung. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über zwei Terrassen in nordwestlicher Ausrichtung, zudem gehören zur Wohnung ein Carportstellplatz, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Wohngebäude wurde komplett barrierefrei gebaut und hat einen Personenaufzug, des Weiteren wurden extra breite Türen eingebaut. Gern können Sie den Carportstellplatz für 20.000 € erwerben. Die Immobilie wurde als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut. Als Heizquelle fürs Heizen und Warmwassererwärmung wird ein Blockkraftheizwerk genutzt. Gern beraten wir Sie und übersenden Ihnen die weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Lassen Sie sich gerne von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen und fordern Sie zunächst die weiterführenden Objektunterlagen an. barrierefreies Wohnen in Top-Lage exzellente Infrastruktur und Anbindung KfW-Effizienzhaus 55 junges Baujahr 2013 zwei Terrassen mit Gartenzugang Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Parkettfußboden bodentiefe Fenster großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Aufzug vorhanden Abstellraum im Dachgeschoss Carportstellplatz vorhanden Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Bardowick zählt mit zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Lüneburg. Im Ort leben ca. 7.000 Einwohner. Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken mitten im Gemeindeort zu finden. Auch durch den Gemüseanbau und die dazugehörigen Hofläden wird Bardowick immer beliebter. In Bardowick befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Oberschule. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Naturbad prägen den beliebten Ort. Zudem liegt Bardowick in einer verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn 39 nach Hamburg, die nur in 5 Minuten erreichbar ist. Vorteilhaft ist auch die Bahnanbindung im Ort, mit der Sie in ca. 30 Minuten in Hamburg sein können. In die Hansestadt Lüneburg fährt in regelmäßigen Abständen ein Stadtbus. Insgesamt zeichnet sich Bardowick durch seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Sonstiges Gern bieten wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jana Neff. Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Ca.-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: BLOCK Energieverbrauch: 51.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2034-09-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IH51592