Beschreibung

Pflegeleichtes Apartment in Lüneburg – zum Vermieten oder Selbstbewohnen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete, ca. 27 qm große,1 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss. Suchen Sie ein pflegeleichtes Apartment in Lüneburg – zum Vermieten oder Selbstbewohnen? Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Lüneburg-Volgershall ist die ideale Wahl für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger. --------------------------------------------------------------------------- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 96 Einheiten und bietet auf ca. 27 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich funktional gestalten, während die integrierte Pantryküche eine praktische Selbstversorgung ermöglicht – perfekt für kleine Wohnflächen. Das kompakte, innenliegende Duschbad ist gepflegt und funktional. Ein effizientes Apartment mit allem, was man braucht – ideal für unkompliziertes Wohnen oder eine rentable Vermietung. --------------------------------------------------------------------------- Raumaufteilung: Wohnen und Kochen: 6,35 x 3,46 m = 22 qm Bad und Flur: 1,50 x 3,46 = 5,19 qm Abstellraum im Keller: ja Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren fest vermietet. Das Wohngeld liegt bei ca. 144 Euro. Erbbaurecht bis: 30.11.2069 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Energie: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 10.01.2018 bis 10.01.2028 Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E ---------------------------------------------------------------------------------------------- Lage: Volgershall ist ein Stadtteil in der Weststadt von Lüneburg, bekannt für seine praktische Wohnlage und Nähe zur Leuphana Universität. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, was sie besonders attraktiv für Studierende, Pendler und Kapitalanleger macht --------------------------------------------------------------------------- Sonstiges: Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Provision für Käufer 3,57 Prozent inkl. MwSt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. --------------------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.