Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Lüneburg. 2014 erbaut, verfügt das moderne Haus über PKW.-Stellplätze direkt vor der Haustür sowie über eigene Kellerräume für jede Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Alle Stockwerke sind bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, ein helles Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten und einer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Zum frische Luft schnappen bietet sich der großzügige Balkon an. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, an der regelmäßig Busse Richtung ZOB halten. Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und die Ost-Umgehung, bzw. die A39 ist an der Ausfahrt Kaltenmoor ebenfalls zügig mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wald für Spaziergänge oder Joggingrunden. Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Städte gelangen. Zudem profitieren Sie von einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Sehr geehrte Interessent*innen, bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind! Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht. Selbstverständlich können Sie mir auch eine E-Mail schreiben an clemens.meinkecmimmogmbh.de. Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen Clemens Meinke Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 367125