Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung in unmittelbarer Nähe des Poppenbütteler Marktes bietet auf ca. 89 m² idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die Wohnung wird kernsaniert und nach Abschluss der Arbeiten zum ERSTBEZUG vermietet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viele Einrichtungsoptionen bietet. Helle, tageslichtdurchflutete Räume, eine Süd-West-Dachterrasse und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Kellerraum. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Die einzigartige Lage der Wohnung kombiniert die Vorzüge aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.In direkter Nachbarschaft laden der malerische Alsterlauf und die Poppenbüttler Schleuse in mitten einer beeindruckenden Naturlandschaft zum Verweilen, Spazieren, Joggen, Rad- und Kanufahren etc. ein.Nahversorger, Ärzte, Restaurants und viele weitere Einrichtungen zu Deckung des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie stehen u.a. im "AEZ – Alstertal Einkaufszentrum" und am Poppenbütteler Markt zur Verfügung. Kitas und Schulen aller Bildungsrichtungen sind zudem in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die städtischen HVV-Linien gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an viele Stadtteile. Eine Busverbindung am Saseler Damm ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie direkt mit den S-Bahnlinien S1 und S11, wodurch die Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.Die Highlights auf einen Blick:- ERSTBEZUG nach Kernsanierung ab dem 01.07.2025 möglich- Ca. 89,0 m² Wohnfläche- 2,5 helle, gut möblierbare Zimmer- Tageslichtdurchflutetes Badezimmer- großzügige Terrasse für entspannte Stunden- neue, schlicht weiße Einbauküche- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung- Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug (75 €)- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Hamburger City