Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Finkenwerder in einer Einbahnstraße mit variierenden Geschwindigkeitsbegrenzungen von 20 km/h und 50 km/h. Die Straße verfügt über einen Bürgersteig auf beiden Seiten und ist nachts beleuchtet sowie einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßen, darunter der Norderschulweg (ca. 20 Meter entfernt), die Schloostraße (ca. 200 Meter entfernt) und der Mewesweg.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

. Einkaufsmöglichkeiten: Ein BUDNI Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe.
. Gastronomie: In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants, darunter das Restaurant Shahab Fallah Faal und Kazem Waysi Larisa-Bauchstation GbR sowie das Restaurant Aziz Baran Eis Insel.
. Gesundheitsversorgung: Das Avicenna Ärztezentrum befindet sich in zentraler Lage und bietet hausärztlich-internistische Versorgung sowie weitere medizinische Dienstleistungen.
. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Norderschulweg ist etwa 170 Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Steendiekkanal bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser (Marktplatz Süderelbe).

Die Lage der Immobilie kombiniert die Ruhe einer Wohnstraße mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine attraktive Wohnumgebung in Hamburg-Finkenwerder. Weitere Informationen Besichtigungstermine/Courtage Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.288,00. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@makellos-hamburg.de

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Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien oder Kooperationspartner Hanseaten Immo) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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Team Makellos Ihr City Makler Immobilien
Team Hanseaten Immo Sonstiges Charmantes Einfamilienhaus mit wohnlichem Dachboden in Hamburg

Das Einfamilienhaus bietet ein gemütliches und funktionales Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden von ca. 20 m², überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.