Beschreibung

Heute möchten wir Ihnen dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahre 1927 inmitten von Lüneburg mit einem zauberhaften und großen Garten vorstellen. Ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur sowohl die wohldimensionierte Küche mit Essbereich als auch das Wohnzimmer mit einem tollen Blick in den Garten - eine Ruhe-Oase für die ganze Familie. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen Raum im Dachgeschoss und einen Vollkeller mit drei weiteren Räumen - unter anderem einem Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer sind teilweise noch mit charmanten Dielenböden belegt. Die Vaillant-Gasheizung wurde ca. 2009 erneuert. In der Straße liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Das Grundstück mit Erbbaurecht umfasst ca. 446 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2050 und kann vorzeitig verlängert werden. In den Nachbarhäusern wurden bereits Anbauten vorgenommen, so dass diese Möglichkeit auch hier geprüft werden könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen! Lage Diese Immobilie liegt im Stadtteil Lüneburg-Kreideberg, fußläufig zur Innenstadt und dennoch ruhig gelegen. Inmitten der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide bietet Lüneburg eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, lebendiger Kultur und moderner Lebensqualität. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohner*innen ist Lüneburg eine lebhafte und pulsierende Stadt, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Lüneburgs reiche Geschichte als Mitglied der Hanse prägt bis heute das Stadtbild mit seinen beeindruckenden Backsteinfassaden, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Doch die Stadt ist weit mehr als nur ein historisches Juwel - sie ist ein lebendiger Ort voller Energie und Innovation. Die Nähe zu Hamburg, einer der dynamischsten Metropolen Europas, ist ein weiteres Highlight dieser Region. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Hansestadt Hamburg mit ihrem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Restaurants und pulsierendem Nachtleben. Doch trotz dieser Nähe bietet Lüneburg seinen Bewohnern eine entspannte und idyllische Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Die umliegende Natur der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr persönliches Paradies. Kurz gesagt, Lüneburg ist nicht nur eine Stadt - es ist ein Lebensstil. Eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Kultur, Natur und urbanem Flair macht Lüneburg zu einem einzigartigen Ort, den man sein Zuhause nennen kann. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1