Beschreibung

Die Wohnung wird fertig zum: 1.7.2025Miete zzgl. NK: 720,00 €Betriebskosten: 130,00 €Heizkosten: 130,00 €Warmmiete: 980,00 €Kaution (3 Kaltmieten): 2.160,00 €Wohnfläche: ca. 76,00 m²Zimmer (gesamt): 4Baujahr: 1965Stockwerk: 1. OGAdresse: Elswigstraße 76Ausstattung:- Einbauküche ist Mietersache. Herd und Spüle kann auf Wunsch vom Vermieter gestellt werden.- Vollbad mit Fenster- Einbauschrank im Flur- Balkon nach Westen- Bodenbelag: Vinylparkett allen Wohnräumen und im Flur; Fliesen in Bad und Küche- Gegensprechanlage- Kellerraum- Warmwasser über Zentralheizung- Abrechnung Wasserverbrauch über Wasserzähler- kein Aufzug- Trockenraum- Münz-Waschmaschine und -Trockner im Keller- schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (LueConnect)möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)- Kabelfernsehen evtl. möglichEnergieausweis:Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: DEnergieträger: Gas-ZentralheizungBaujahr Haus: 1965Aufstockung Dachgeschoß 1992Baujahr Heizungsanlage: 2000Sonstiges:- Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 € .- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.- ÖPNV befindet sich in der Nähe mit 3 Haltestellen (Buslinien Nr. 1, 4, 6, 9, 17 | Zug: Haltestelle St. Jürgen).- Keine Hunde möglich!Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.