Beschreibung

Dieses ca. 968 m² große Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Rissen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Zwischen dem charmanten Ortszentrum von Rissen und dem beliebten Klövensteen-Waldgebiet gelegen, profitieren Sie hier von einer familienfreundlichen Umgebung, einer exklusiven Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Grundstück liegt im Pfeifenstil zurückversetzt von der Straße und garantiert dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Besondere Merkmale:
.Grundstücksfläche: ca. 968 m²
.Ruhige Lage im Pfeifenstil mit diskreter Zufahrt
.Ideale Ausrichtung für sonnige Garten- und Terrassenflächen
.Sehr gute Anbindung an Bus & S-Bahn
.Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
.Grüne Umgebung - direkt am Naherholungsgebiet Klövensteen

Ein architektonisch durchdachtes Konzept für eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, Keller (auf Wunsch, mit Souterrainbauweise liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden.

Wichtig: Das Hauskonzept ist nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten,

Hier treffen Lage, Potenzial und Lebensqualität aufeinander - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs! Lage Hamburg-Rissen, ein idyllischer Elbvorort, besticht durch eine gehobene Lebensqualität und eine charmante Atmosphäre. Die direkte Nachbarschaft zu Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs, unterstreicht den Ruf von Rissen als bevorzugtes Wohngebiet. Der Ort präsentiert sich mit einem gewachsenen Ortskern, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Eine grüne Oase erwartet die Bewohner, angefangen bei den malerischen Elbstränden bis hin zu den Naturschutzgebieten Klövensteen und Schnakenmoor. Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil macht Hamburg-Rissen zu einem Paradies für Kinder. Hier können sie in einer sicheren Umgebung aufwachsen, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.

Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ein weiteres Highlight. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreicht man bequem das pulsierende Zentrum der Hansestadt. Die S-Bahn-Station "Rissen" befindet sich dabei nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, die Vorzüge des ruhigen Elbvororts mit den zahlreichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren. In Hamburg-Rissen findet man somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohlfühlen. Weitere Informationen Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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