Beschreibung

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 346634)
Biete schöne, helle, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung (60,50qm) mit Balkon in Barmbek, tausche gegen kleinere Wohnung mit Balkon im Umkreis Barmbek ab sofort!

Meine aktuelle Wohnung hat 3 Zimmer (Küche, Bad, 3 Wohnräume, Flur, Balkon) und hat insgesamt eine Wohnfläche von 60,50qm. Aktuell beträgt die Warmmiete (inklusive Wasser- und Heizkosten via Fernwärme) laut Mietvertrag 985,00 €, eine leichte Erhöhung bei Neuvermietung ist allerdings möglich.
Vom geräumigen Flur, mit Platz für Garderobe oder beispielsweise Vorratsregale, gehen alle weiteren Räume ab. Das kleinste Zimmer mit etwa 11qm ist von der Straße abgewandt. Daneben ist das größte Zimmer mit etwa 16qm, welches einen Balkon Richtung Süden und zum kleinen Gemeinschaftsgarten hat. Auf dem Balkon kann man gut mit drei Personen sitzen. Das Bad ist weiß gefliest, hat eine "Handtuch-Heizung" und eine Badewanne mit einer selbst installierten Duschwand, die auch gerne übernommen werden könnte. Ein weiteres Zimmer von etwa 14qm ist zur Straßenseite, aber dennoch ist die Wohnung durch die Dreifachverglasung der Fenster recht ruhig. Die Küche hat eine weiße Einbauküche und einen Herd mit Backofen. Eine Spülmaschine und ein großer Familienkühl- und Gefrierschrank können übernommen werden, außerdem gibt es die Möglichkeit in der Küche eine Waschmaschine anzuschließen. Im Flur wurde Laminat verlegt, im Rest der Wohnung befindet sich helles Parkett. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und es gibt einen Trockenboden unterm Dach.
Haustierhaltung ist in unserem Haushalt bisher kein Thema gewesen, allerdings weiß ich, dass unsere Vormieter zwei Katzen hatten, daher denke ich, dass man sich mit dem Vermieter diesbezüglich absprechen kann.
Die Wohnung liegt in einem schönen, Barmbek-typischen Backsteinhäuschen, mit einer überschaubaren Anzahl an Mietparteien, welche alle sehr nett sind. Die U- und S-Bahn Station Barmbek und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch die U1 verläuft in der Nähe. Da ich den ÖPNV nutze, kann ich zu der Parksituation nichts Genaues sagen, aber einen Stellplatz zu der Wohnung gibt es nicht.

Ich suche:
Eine Wohnung mit mindestens 35qm und bis zu 50qm für bis zu 700€ warm. Gerne 1,5 oder 2 Zimmer, allerdings wäre, je nach Schnitt der Wohnung, auch eine Einzimmerwohnung denkbar.
Mir ist wichtig, dass die Wohnung einen eigenen Waschmaschinenanschluss hat und nicht im Erdgeschoss liegt. Ein Balkon und eine Einbauküche wären wünschenswert. Außerdem sollte eine U- oder S-Bahn Station in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar sein und die Wohnung auf der östlichen Alsterseite liegen.
Meine bevorzugten Stadtteile wären: Barmbek (Nord und Süd), Winterhude, Uhlenhorst, Dulsberg, Harvesterhude, Steilshoop, Eilbek, Borgfelde, Eppendorf, Bramfeld, Wandsbek und Hamm.
Zu mir:
Moin, ich bin Fin, 26 Jahre alt und arbeite für den NDR im Schichtdienst. Ich bin ein zuverlässiger, umgänglicher und ruhiger Mieter. Haustiere habe ich keine und eine positive Schufa-Auskunft kann ich nachweisen. Ich habe zusätzlich einen §5 Wohnberechtigungsschein. Bei Rückfragen bin ich gern per Mail erreichbar.

Hinweis:
Bitte nur Tauschangebote, bei denen vorher mit dem Vermieter abgeklärt wurde, dass ein Wohnungstausch möglich ist oder ein Nachmieter vorgeschlagen werden kann. Anfragen, bei denen der Vermieter keinen Wohnungstausch oder einen Nachmieter-Vorschlag duldet, werden nicht in Erwägung gezogen.
Ich habe mit meiner aktuellen Vermietungsfirma gesprochen und wenn die neue Mietpartei durch Gehaltsnachweise vorweisen kann, dass die Miete gezahlt werden kann, sowie eine positive Schufa vorliegt, darf ich einen Nachmieter vorschlagen. Allerdings gibt es natürlich keine 100% Garantie, dass der Nachmietervorschlag akzeptiert wird. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1