Beschreibung

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit 5 Wohneinheiten, im schönen Stadtteil Alt-Rahlstedt – direkt an der Wandse gelegen und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen: Das Zentrum von Rahlstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und ÖPNV ist bequem fußläufig erreichbar. Ausstattung & Highlights: *3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz und Rolladen *Innenwanddämmung & Lüftungsanlage sorgen für gutes Raumklima *Möblierte Küche inklusive Waschmaschine *PKW-Stellplatz inklusive *Gepflegtes Badezimmer, moderne Raumaufteilung *Erdgeschoss – bequem zugänglich *Ruhige und grüne Umgebung direkt an der Wandse *Baujahr 1972 – umfassend modernisiert Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird ausschließlich vermietet, da die aktuellen Eigentümer in eine barrierefreie Wohnung umziehen. Mietkonditionen: *Kaltmiete: 1.400 € *Nebenkosten: 150€ *Heizkosten: 100€ (Verbrauchsabhängig) *Kaution: 3 Nettokaltmieten *Verfügbar ab: August 2025 *Mindestmietdauer: 12 Monate Sonstiges: Wir suchen ruhige, zuverlässige Mieter:innen mit langfristigem Interesse. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Haustiere nach Absprache. Der PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.