Beschreibung

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit 5 Wohneinheiten, im schönen Stadtteil Alt-Rahlstedt – direkt an der Wandse gelegen und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen: Das Zentrum von Rahlstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und ÖPNV ist bequem fußläufig erreichbar.Ausstattung & Highlights:*3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz und Rolladen*Innenwanddämmung & Lüftungsanlage sorgen für gutes Raumklima*Möblierte Küche inklusive Waschmaschine*PKW-Stellplatz inklusive*Gepflegtes Badezimmer, moderne Raumaufteilung*Erdgeschoss – bequem zugänglich*Ruhige und grüne Umgebung direkt an der Wandse*Baujahr 1972 – umfassend modernisiertWichtig zu wissen: Die Wohnung wird ausschließlich vermietet, da die aktuellen Eigentümer in eine barrierefreie Wohnung umziehen.Mietkonditionen:*Kaltmiete: 1.400 €*Nebenkosten: 150€*Heizkosten: 100€ (Verbrauchsabhängig)*Kaution: 3 Nettokaltmieten*Verfügbar ab: August 2025*Mindestmietdauer: 12 MonateSonstiges:Wir suchen ruhige, zuverlässige Mieter:innen mit langfristigem Interesse. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Haustiere nach Absprache. Der PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.