Beschreibung

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in Lüneburg-Volgershall - clevere Kapitalanlage oder perfekter Einstieg

Wohnfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Erbbaurecht bis: 30.11.2069

Sie suchen ein pflegeleichtes Apartment in Lüneburg - zum Vermieten oder selbst bewohnen? Dann ist dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Lüneburg-Volgershall genau das Richtige. Ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 96 Einheiten und bietet mit ca. 20 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich funktional möblieren. Die integrierte Pantryküche ermöglicht einfache Selbstversorgung - optimal auf kleinem Raum. Das innenliegende Duschbad ist gepflegt und kompakt.

Ein Highlight: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem langfristig gesicherten Erbbaurechtsvertrag bis zum 30. November 2069 - eine interessante Alternative zum klassischen Eigentum mit geringerer Kaufpreisinvestition.

Ausstattung auf einen Blick:

1 Zimmer, ca. 20 m² Wohnfläche
Pantryküche
Innenliegendes Bad mit Dusche
Mehrfamilienhaus mit 96 Einheiten
Erbpacht bis 2069

Vorteile für Kapitalanleger:
Dieses Apartment bietet aufgrund seiner Größe und Lage eine hervorragende Vermietbarkeit. Auch für Selbstnutzer ist es ein solider und günstiger Einstieg in den Lüneburger Immobilienmarkt.

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Dieses Apartment wartet auf Ihre Ideen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel im Süden der Hansestadt. Von hier aus erreichen Sie die Altstadt, die Leuphana Universität sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés - alles für den täglichen Bedarf.

Perfekt für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger: Die ausgezeichnete Infrastruktur, gute ÖPNV-Anbindung und kurze Wege ins Grüne bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Ilmenau lädt zu Sport und Entspannung ein.

Ein idealer Standort mit Wertsteigerungspotenzial - mitten in einer wachsenden Universitätsstadt! Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 301 73 00 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

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www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen