Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, sehr familiengerechte und sehr hochwertige Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 997 m² herrlichen Südgrundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf insgesamt 4-5 Zimmer, eine Küche, einem
Badezimmer, zwei Flure, einem Gäste-WC und einem anrechenbaren Teil der schönen Südterrasse.
Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den
beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung, in Form einer Fußbodenheizung, und die Warmwasseraufbereitung übernimmt die gasbetriebene Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr ca. 2014.

Das Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete ca. 64 m² große Wohn- und Essbereich, von
welchem Sie den Zugang zu der ca. 29 m² großen Südterrasse haben. Die sehr ansprechende
Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche, mit modernen Elektrogeräten ausgestattet
und verfügt über einen separaten Außenzugang.

Das großzügige Obergeschoss ist derzeit in drei Zimmer aufgeteilt, wovon das eine als
Ankleidezimmer genutzt wird und das große Zimmer problemlos geteilt werden könnte. Besondere Erwähnung soll an dieser Stelle auch der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 44 m² Nutzfläche erhalten, welcher durch das große Zimmer über eine Wendeltreppe zu begehen ist.

Das weitere große Highlight ist der zum Teil wohnlich ausgebaute Kellerbereich, welcher ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, mit einem Gästezimmer, einer Dusche, Gäste-WC und Außenzugang. Des Weiteren verfügt der Keller über eine sehr angenehme Deckenhöhe.

Abgerundet wird diese sehr schöne Immobilie von dem ca. 18 m² großen massiv gebauten Gartenhaus im vorderen Bereich des Grundstückes und den drei Carportstellplätzen zzgl. zwei weiteren Stellplätzen vor den Carports. Abschließend ist zu erwähnen, dass die Auffahrt über ein hochwertiges Einfahrtstor verfügt.

Wir freuen uns sehr mit Ihnen im Detail über die Immobile zu sprechen und Ihnen diese
präsentieren zu dürfen Lage Dassendorf ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg.
Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole.
Eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung am Rande des Sachsenwaldes, bietet Dassendorf eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und guter medizinischer Versorgung. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend - über die nahegelegene B207 sowie den Anschluss an die A24 ist Hamburg in ca. 40 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1