Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in gefragter Lage von Stade, gelegen in der Kärntner Straße 17, 21680 Stade. Das ca. 1953 errichtete, massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 70 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer. Das ca. 242 Quadratmeter große Grundstück umfasst zudem eine Garage. Das Haus ist unterkellert (voll).

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem renovierungs- teils sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Insbesondere die Elektrik sowie die Heizungsanlage (aus dem Jahre 1992) müssen erneuert werden. Sicherlich müssen alle Malerarbeiten erneuert, die Böden/Decken neu gestaltet, sowie das Bad und die Küche erneuert werden.
(Die anfallenden Renovierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt). Diese Umstände bieten neuen Eigentümern allerdings die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Im Jahr 2001 wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Helligkeit bietet. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt. Die Kellerüberdachung wurde im Jahr 1999 erneuert. Das Dach mit Betondachpfannen sowie die Dachrinnen wurden im Jahr 1994 erneuert.
Die Auffahrt wurde 2014 erneuert.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet ein vorhandener Dachboden.

Dieses Reihenendhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt in guter Lage suchen und die Möglichkeit haben, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Angebot zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (19%) Käuferprovision. Ein selbiger Vertrag wurde mit den Verkäufern geschlossen. Die Provision bezieht sich auf den finalen Kaufpreis und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage des Stader Stadtteils Thun. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag auf angenehme Weise erleichtert. So sind ein Kindergarten und eine Grundschule inklusive Turnhalle und Schwimmbad fußläufig erreichbar und bieten Familien ein ideales Umfeld. Ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen sind eine Apotheke, ein Post-Kiosk, diverse Imbisse sowie ein Ärztehaus, was eine umfassende Nahversorgung gewährleistet.

Die Stader Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stader Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Cuxhaven und Hamburg bestehen (jeweils in etwa einer Stunde erreichbar), ist gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in circa einer Stunde in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A26, die über Dollern, Buxtehude/Jork bis nach Neu Wulmstorf führt, ist ebenfalls schnell erreicht.

In Stade selbst profitieren Sie von einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärztehäuser sowie einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kärntner Straße bietet zudem eine ideale Anbindung an die Bundesstraße B73, von der aus Sie bequem alle umliegenden Ziele erreichen können. Die Wohngegend in der Kärntner Straße präsentiert sich als ruhige und wenig befahrene Straße, die ein angenehmes Wohnambiente verspricht. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden