Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Endreihenhaus im grünen und ruhigen Hamburg-Sülldorf bietet mit ca.162?m² Wohnfläche, 5 Zimmern, drei Bädern und einem sonnigen, traumhaften Gartenanteil den perfekten Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe bewohnt und wartet darauf, neue Geschichten zu erzählen.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten - ein idealer Ort für entspannte Nachmittage und abends gelöste Stimmung am Kamin - stilvoll wohnen mit Atmosphäre. Die große Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden. Wunderschön!

Das Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Balkon, einem Wannenbad und einem Ensuite-Duschbad. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer mit jeweils eigener Dachterrasse - perfekte Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder fürs Homeoffice.

Und das Beste: Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage im Haus. Der Eingangsbereich im Souterrain bietet zusätzlich viel Stauraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten auf einem ca. 3.800?m² großen Grundstück. Die weitläufige Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten, Klettergerüst und Fußballtor ist liebevoll angelegt - ein echtes Paradies für Kinder und Familien.

Die Umgebung? Familienfreundlich, ruhig, grün - mit bester Anbindung: Die S-Bahn Sülldorf ist schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe, Parks und Spazierwege liegen quasi vor der Tür.

Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Lage Das Endreihenhaus befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage im Hamburger Westen - im grünen Stadtteil Sülldorf, direkt an der Grenze zu Blankenese, mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung und bietet ein naturnahes, entspanntes Umfeld - ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Die hervorragende Infrastruktur rund um das Haus sorgt für hohe Lebensqualität: In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Wochenmärkte, Bäcker und kleine Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege - darunter das Sülldorfer Brooksbarg, das Naturschutzgebiet Falkenstein, sowie die beliebten Elbwanderwege und der Klövensteen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Sülldorf (S1) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden - die B431 sowie die A7 sind schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2025

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg