Beschreibung

Die für ihre Bauqualität bekannte Firma Günther-Gruber-Franke hat dieses KfW-70-Neubau-Ensemble "Eleven Houses" mit drei preisgekürten Architekten Anfang 2015 fertiggestellt.

Schon der Eingangsbereich und das Treppenhaus strahlen durch die gewählten Baumaterialien eine besondere Wohnqualität aus und bieten für jede Wohnung einen barriere-freien Zugang.

Über Treppe oder den Fahrstuhl in der Wohnung angekommen, empfängt ein großzügiger Flur mit Garderoben-Nische. Vorbei am Gäste-WC öffnet sich der Blick über einen gemütlichen Wohnbereich mit Übergang zur offenen, geschmackvollen Küche. Die durchgehend bodentiefen Fenster tauchen die Räumlichkeiten in angenehmes Tageslicht. Davon mehr bietet der große, überdachte L-förmige Süd-Ost Balkon, der Sonnenlicht und durch den Baumbestand schattigere Plätze vereint.

Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu diesem Balkon, ebenso zu dem anliegenden Ensuite-Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer ebenerdigen Dusche und einem großen Waschtisch glänzen kann.

Die verwendeten Materialien und Ausstattungen in der Wohnung sind durchweg hochwertig - von den warmen Holzböden über die Fliesen und Bad-Armaturen, großzügige Raumhöhen bis zu einer geschmackvoll zeitlosen Einbauküche mit extra tiefer Arbeitsfläche.

Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame, angenehme Fußbodenheizung, die im Bad von einem Handtuch-Heizkörper unterstützt wird.

Zu der Wohnung gehört eine erwartungsgemäß geräumige Kellerfläche, wobei auch schon der an die Küche anliegende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einigen praktischen Stauraum bietet! Der eigene Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und sogar ein extra Raum für Kinderwagen runden dieses
Immobilienangebot ab. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im renommierten Stadtteil Uhlenhorst, zwischen dem Mundsburg-Center und dem grünen Stadtteil Eilbek. Einerseits profitiert sie von der Nähe zum der Shopping Meile, andererseits von der Nähe von Kunst und Kultur.
Das Englsh Theatre, das Ernst-Deutsch-Theater und das Literaturhaus liegen in unmittelbarer Umgebung. Dazu ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Die baumbestandenen Wege entlang des Eilbekkanals machen Lust auf Spaziergänge mit Blick auf ein umwerfendes Panorama oder auf sportliches Radeln bis in die Innenstadt. Auch die nahe Außenalster mit ihren Wassersportmöglichkeiten ruft ins Freie.

Der Stadtteil lebt von schöner Natur, imposanten Altbauten aus der Gründerzeit und den hochwertigen Neubaugebieten. Hier wird alles geboten: Shoppen und Flanieren oder einfach nur mal schnell um die Ecke zum Einkaufen des Notwendigen. Weitere Informationen Sonstiges Inserat vom 14.05.2025 von Kleinanzeigen
Webseite: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/eigentumswohnung/3084345910-196-9468 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen