Beschreibung

Ein neues Stück Hamburg!

Wo noch vor wenigen Jahrzehnten Güter auf die Schiene verladen wurden, entstand in kurzer Zeit mitten in Altona ein zukunftsweisendes Quartier. Hier finden Sie moderne Wohnungen, eine Stadtteilschule, Kitas, einen großen Quartierspark und ein Nahversorgungszentrum. Dieses Quartier lädt Menschen zum Wohlfühlen und Begegnungen ein - mit besonderer Atmosphäre und Identität. Es vereint zeitgemäße Architektur mit großzügigen Freiflächen und schafft so ein lebendiges, attraktives Stadtviertel.

Der technische und energetische Standard der Gebäude entspricht mit einem KfW-65-Standard den Anforderungen an modernes Wohnen. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung verleiht den Häusern Lebendigkeit und Individualität.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine rote Backsteinfassade sowie die dunklen Balkonbrüstungen und Fensterrahmen im angesagten "Industrial Style". Das Gebäude ist Teil eines Ensembles bestehend aus sieben Häusern und befindet sich inmitten einer Fußgängerzone, was Ruhe und Sicherheit - besonders für Familien mit kleinen Kindern - garantiert. Eigene Kinderspielplätze zwischen den Gebäuden unterstreichen die familienfreundliche Bauweise.

Der Eigentümergemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein separater Kinderwagen Raum zur Verfügung. Lage Mittendrin statt nur dabei!

Altona ist einer der vielseitigsten Stadtteile Hamburgs. Eingebettet zwischen Ottensen und St. Pauli, Schanze und Elbe gleicht Altona einem Schmelztiegel unterschiedlichster Kulturen. Das bedeutet: eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkten direkt vor der eignen Haustür. Besonders auf den vielen Straßenfesten zeigt sich der bunte Mix, der den beliebten Lifestyle Altonas ausmacht. Auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt Altonas. In unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Wohnung, liegt der Altona-Bahnhof. Von dort aus ist das Reisen mittels Fernzügen möglich. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten außerdem eine hervorragende Anbindung an die City. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. am ehemaligen Güterbahnhof Ottensen (fußläufig in 3-5 Minuten) mit u.a. Edeka und einem Drogeriemarkt, sowie unterschiedliche Kitas und Schulformen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Elbstrand und zum Hafen mit dem berühmten Fischmarkt sind weitere Highlights dieses Stadtteils und prägen sein einzigartiges Flair. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen