Beschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 136?m² Wohnfläche und einem ausgebauten Spitzboden bietet jede Menge Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Über eine charmant geschwungene, weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und betreten die Wohnung über einen kleinen, einladenden Eingangsbereich. Direkt im Anschluss öffnet sich eine helle Galerie, in der derzeit ein großer Schrank sowie ein kleines Gästebett untergebracht sind - ein Raum, der sich hervorragend als Leseecke oder ruhiger Rückzugsort eignet. Durch eine Glastür erreichen Sie den zentralen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume der Wohnung erschließen.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, separater Dusche mit niedriger Wanne, modernem Waschtisch, hängendem WC sowie hellen Wandfliesen in Kombination mit einem Holzoptikboden, bietet es Ihnen höchsten Komfort - hier beginnt jeder Tag mit einem angenehmen Gefühl.

Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, der aktuell als Abstellkammer genutzt wird, jedoch durchaus als Kinder- oder Arbeitszimmer denkbar ist. Über diesen Raum haben Sie Zugang zum Spitzboden - der bereits vollständig ausgebaut ist. Eine Raumspartreppe kann ggf. noch ergänzt werden, um die Erreichbarkeit zu verbessern.

Unten kommen Sie über wenige Stufen in den weiteren Flurbereich, welcher in die umliegenden Zimmer geleitet. Das Kinderzimmer mit weißem Dielenboden bietet ca. 10-12?m² und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen Ausblick ins Grüne und den Reitplatz und den stilvoll verlegten grauen Laminatboden.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit einem PVC-Boden in Holzoptik, hellen Fronten, einer Holzarbeitsplatte sowie hochwertigen Einbaugeräten - darunter ein Induktionskochfeld, ein erhöhter Backofen, ein Bosch-Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination - lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon bringt zusätzliches Licht und einen schönen Ausblick. Eine kleine Sitzecke findet hier ebenfalls bequem Platz.

Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Auch hier wurde bereits ein grauer Laminatboden verlegt. Der Blick auf den angrenzenden Paddock rundet diesen Raum ab - ideal als Büro, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.

Das modernisierte Gäste-WC mit hängendem WC, Holzwaschtisch, neuen Bodenfliesen und einem kleinen Velux-Fenster ist stilvoll und praktisch zugleich. Eine Abschlussleiste muss noch montiert werden, die Funktion ist jedoch vollständig gegeben.

Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung im vorderen Bereich des Hauses. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie den Außenbereich ganz privat. Die grüne Umgebung bietet zusätzlichen Raum für Ihre Pflanzen, Sitzmöbel oder spielende Kinder.

Ein weiteres Highlight ist die direkte Nachbarschaft zum Reitverein. Pferdeliebhaber und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten - sei es als Zuschauer beim Training oder für eigene Aktivitäten mit dem Pferd. Die ruhige, naturnahe Lage rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus - so haben Sie Ihre Einkäufe oder Ausrüstung stets bequem zur Hand.

Wenn Sie das Besondere suchen - großzügig, ruhig, naturnah und mit vielen liebevollen Details - dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich zu zeigen.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt. Lage Engelschoff ist eine zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten gehörende Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Engelschoff liegt im Marschengebiet der Oste.

Der Reit- und Fahrverein Engelschoff bietet zudem eine Reithalle und ist fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und längerfristigen Bedarf, kulturelle-, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen, sind im rund 7 km entfernten Himmelpforten vorhanden.

Himmelpforten ist besonders in der Weihnachtszeit in aller Munde. Der Ort wird dann zum Christkinddorf. Für zahlreiche Kinder in der ganzen Welt ist der Ort die Postadresse des Weihnachtsmannes. Diese Tradition wird seit den 1960er Jahren gepflegt.

Himmelpforten verfügt neben der Porta-Coeli-Schule, einem Schulzentrum mit Klassen vom 5. bis zum 10. Schuljahr, über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Stade. Weiterhin gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurantes, Friseure und Sporteinrichtungen.

Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße B 73, die den Ort mit Stade und Hamburg verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahn zwischen Cuxhaven und Hamburg. Somit haben Sie auch die Möglichkeit unkompliziert in die Hansestadt Hamburg zu gelangen.

Entfernung Stade - ca. 12,9 km
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.
Stade ist durch das malerische Bild der Altstadt und den kleinen Hafen ein beliebtes Reiseziel. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde eine Reise wert. Weitere Informationen Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen