Beschreibung

Wir verkaufen unser bisher selbst bewohntes Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnsiedlung in Hamburg-Billstedt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Bad mit Dusche sowie zwei weiteren Zimmern. Das Obergeschoss hat zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Es wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar, wobei das kleinere Zimmer dann als Küche ausgebaut werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume hat einen isolierten Boden und einen Heizkörper und kann als Arbeitsraum genutzt werden. Ein geräumiger gut isolierter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück steht eine mit Gründach gedeckte Garage und elektrisch angetriebenem Tor mit Platz für ein Auto sowie Gartengeräte und Fahrräder. Vor und hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, mit Steinterrasse hinter dem Haus. Die Terrasse hat eine elektrisch angetriebene Markise.

Das Haus ist ab 1.1.2026 bezugsfrei, möglicherweise auch früher. Lage Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Einzelhaussiedlung in Hamburg-Billstedt mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus und U-Bahn).
Ein großes Einkaufszentrum und ein Fitnesszentrum sind in der Nähe, außerdem viele Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, ein Kulturzentrum und ein Hallen- und Freibad. Die östliche Begrenzung der kleinen Siedlung bildet ein Bach, an dem entlang sich ein umfangreiches parkähnliches Gelände Richtung Norden und Süden erstreckt. Auch zum Öjendorfer Park ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen