Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg-Sasel - ein Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine idyllische Lage besticht.

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 durch die Firma Okal in Fertigbauweise, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnen legen.

Auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.820 m² - wovon 2/3 MEA bzw. ca. 1.213 m² dem zu verkaufenden Teil zugeordnet sind - erwartet Sie dieses Haus auf zwei Ebenen und zuzüglich weitere Fläche im Vollkeller.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse den idealen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Büro/Gästezimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Einbauküche.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt zwei gemütliche Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.

Die Vollunterkellerung bietet neben reichlich Stauraum auch einen Waschraum sowie einen Heizungskeller mit einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2002.

Der sonnige Garten und der überdachte Pool bieten viel Potenzial zur Gestaltung und Entspannung im Freien. Mit etwas Zeit und Hingabe wird der Pool sicherlich wieder ein Hingucker und DAS Highlight im Sommer.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und eine eigene Auffahrt - ideal für mehrere Fahrzeuge.

Dieses Haus ist sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues, gemütliches Zuhause in Hamburg-Sasel sein.

Hinweise:
Durch die Verwendung von baualterstypischen Materialien ist eine Schadstoffbelastung (wie z.B. Asbest) nicht auszuschließen.
Der Dachgeschossausbau wurde nachträglich durchgeführt und somit baurechtlich nicht geprüft/genehmigt. Lage Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die "Walddörfer" Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/ Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9646

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