Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen hier eine absolut einzigartige Wohnung in guter Lage von Stade in einem sanierten Alrbau anbieten zu können. Die Wohnung und das Haus wurde vor einigen Jahren saniert, gedämmt und mit einem neuen Bad und einer neuen Küche ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen außergewöhnlichen Schnitt. Laut Wohnflächenberechnung sind es zwar "nur" 44qm. Effektiv sind es allerdings fast 70qm über die sich diese Wohnung erstreckt. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur der perfekt als Garderobe und auch Abstellfläche genutzt werden kann. Das Bad finden Sie hier ebenfalls. Ausgestattet mit eine Dusche und der Waschmaschine. Dann geht es über eine moderne Holztreppe hinaus ins obere Geschoß Ihrer neuen Wohnung. Hier sehen Sie als erstes die toll ausgestattete Küche und Ihnen werden die toll herausgearbeiteten Holzbalken des Hauses direkt auffallen. Um eine Ecke geht es in den Wohnbereich. Hier ist Platz für eine Sitzecke und auch einen Esstisch. Weiter gerade aus finden Sie das Schlafzimmer welches Platz für ein großes Bett und auch einen Kleiderschrank bietet. Insgesamt ist die Wohnung hell und mit guten Materialien ausgestattet worden. Durch den besonderen Schnitt und die Aufteilung auf zwei Ebenen haben Sie hier eine Wohnung gefunden die es so kein zweites mal in Stade geben wird. Das Haus wurde energetisch saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht, eine neue Heizung installiert und die Wände gedämmt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Ausstattung Sanierter Altbau Modernes Bad Moderne Küche hochwertige Ausstattung Ein ganz besonderer Schnitt Duschbad Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: modernisiert Nutzfläche: ca. 21 m² Lagebeschreibung Bahnhof und Innenstadt erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Restaurants sind in der Umgebung zu finden. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend verfügbar. Ruhige und trotzdem zentrale Arbeitsumgebung. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 307.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist H. Interessiert? Das vollständige Exposé des Objektes können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten, anfordern: Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte achten Sie darauf, das Formular vollständig auszufüllen und Ihre Adresse anzugeben. Ohne Ihre Adresse können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und auf Informationen beruhen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 307.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2026-11-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25 M 019