Beschreibung

Objektbeschreibung MEI 5 – Stilvoll, modern und zeitlos - Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Terrasse, 2 helle Zimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist dieser Wohnung ein Kellerraum (Nr. 1) zugeordnet. Ein Außenstellplatz (Nr. 22) ist in der Miete integriert. Die Einbauküche wird vor Übergabe installiert. Hinweis: Im Haus stehen weitere Wohnungen zur Vermietung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposé. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. In der E-Mail haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Daten zu vervollständigen und Ihre Bewerbungsunterlagen hochzuladen, falls Sie sich für die Wohnung bewerben möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen Kinderspielfläche mit Spielgeräten Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss ein Kellerabteil uvm. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Meiendorf liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt. Der Stadtteil bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu den Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Im Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich u. a. Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Wochenmärkte in Volksdorf und Rahlstedt bieten frische regionale Produkte. Für größere Einkäufe ist das Alstertal Einkaufszentrum in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park & Ride) verbindet Meiendorf mit der Hamburger Innenstadt, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover. Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 41.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2031-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-300