Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m2 Wohnfläche befindet sich zentral gelegen in einer gepflegten Wohnanlage in Uetersen, Kleiner Sand.

Die Wohnung mit Neubaucharakter überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

. Modernisierte Räume: frisch saniert mit neuen Böden in heller Eichenoptik, neuen Fenstern und neutralen Farben

. Geräumiges Wohnzimmer: Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich

. Schlafzimmer + halbes Zimmer: Perfekt als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzbar

. Küche: Großzügige neue Einbauküche mit Arbeitsplatte in Betonoptik, hellen Deckseiten und Platz für einen Frühstückstisch

. Bad: Neues Badezimmer mit 90x90 Dusche

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Uetersen:

- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

- Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B431, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (35-40 Min. mit dem Auto, 25 Min. mit der Regionalbahn aus Tornesch nach Hamburg)

- Erholung vor der Haustür: Die Rosengärten, das Uetersener Kloster und die Pinnau bieten schöne Spaziergänge

- Kitas & Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen - ideal für kleine Familien oder Paare
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Umbauzustand. Eine Fertigstellung wird im Juli 2025 erfolgen. Eine Besichtigung der Wohnung während der Umbauarbeiten ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung wird aufgrund der vollständigen Sanierung mit einem Kündigungsausschluss von mindestens 2 Jahren vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein