Beschreibung

Willkommen zu einem einmaligen Angebot in der begehrten Lage von Hamburg-Sasel. Dieses Wohnbaugrundstück, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, präsentiert sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.820 m² - wovon 2/3 MEA bzw. ca. 1.213 m² dem zu verkaufenden Teil zugeordnet sind. Ideal für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1973 bebaut und verfügt über einen rückwärtig überdachten Pool. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Baujahres eine Schadstoffbelastung nicht ausgeschlossen werden kann.

Der Bau des neuen Traumhauses wäre auf Grundlage des Baustufenplans mit eingeschossiger Bauweise grundsätzlich möglich, wobei keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung eingereicht wurde; dies ist durch den Käufer zu veranlassen.

Die direkte Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bestens erreichbar, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien macht.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, sodass Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Hamburg-Sasel zu verwirklichen. Lage Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die "Walddörfer" Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/ Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9646

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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