Beschreibung

Dieses schöne Endreihenhaus liegt in Lüneburg im Stadtteil Kaltenmoor. Es steht auf Eigengrund zu dem auch eine angrenzende Garage und ein Carport gehören. Dieses gut geschnittene Reihenhaus mit ca. 116m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche bietet viel Platz zur Entfaltung für Paare oder Familien.
Derzeit ist das Reihenendhaus frei und geräumt.

Bereits beim Betreten der Diele von der das Gäste-WC abgeht, fällt der offene Blick in den Flur mit angrenzendem Wohnzimmer. Der Treppenaufgang aus Echtholz ist ein Schmuckstück im Haus. Vom Flur erreichen Sie direkt das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier schließt auch die geräumige Küche an, die über ein Fenster verfügt. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großer Terrassentür bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im Obergeschoss geht vom zentralen Flur das Vollbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ab, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Weitere drei Zimmer die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können befinden sich auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie einen Dachbodenraum der auch als Ausbaureserve dient. Der Keller kann sowohl über die zentrale Treppe aber auch über die Außentreppe erreicht werden, was hilfreich ist, wenn Sie mit schmutziger Kleidung aus dem Garten kommen und eventuell Gartengeräte oder andere sperrige Sachen nicht durch das Haus transportieren möchten.

Der Keller verfügt über weitere vier Räume von denen einer als Technikraum die Öltanks und das Heizungssystem beinhaltet. Die Warmwasserversorgung wird mit dem zentralen Heizungssystem gespeist.

Bei diesem Objekt handelt es sich grundbuchrechtlich um drei Grundstück (bestehend aus 5 Flurstücken), gelegen in der Straße „Dachssteig“ 16 in 21337 Lüneburg. Bei einem Grund-/Flurstück (22/400) handelt es sich um eine gemeinschaftliche Fläche (Abstellplatz für Müllboxen, etc.) an dem ein Miteigentumsanteil in Höhe von 1/17tel für dieses Objekt besteht. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit von 384m².

Das Reihenendhaus steht derzeit leer und kann somit schnell für eigene Zwecke genutzt werden. Es befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Somit können eigene Vorstellungen umgesetzt werden.

Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser schönen Wohnung verzaubern. Lage Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 80.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil „Bockelsberg“ liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klinik ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen finden sie direkt in Lüneburg vor. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten liegt der Kreidebergsee, der Kalkberg und der Liebesgrund entfernt. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge mit der Familie.

Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg (ca. 35 Min.), Winsen (ca. 15 Min.), Uelzen (ca. 40 Min.) oder Soltau (ca. 45 Min.)

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kaltenmoor. Weitere Informationen Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig