Beschreibung

In der begehrten Paulinenallee im Herzen von Hamburg-Altona erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr
2011, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Die gepflegte Wohnanlage mit 39 Einheiten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken in dieser gefragten Lage.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt, zum Bahnhof Altona oder ins beliebte Schanzenviertel - während der begrünte Innenhof, der separate Fahrradkeller sowie ein Waschraum im Untergeschoss für zusätzlichen Alltagskomfort sorgen.
Geheizt wird das Gebäude über Fernwärme; während eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die rund 89 m² große und lichtdurchflutete 2-ZimmerWohnung im 3. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihren hochwertigen Ausstattungsstandard, sondern auch durch ein intelligentes Raumkonzept mit Entwicklungspotenzial:
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich die Fläche bei Bedarf unkompliziert umstrukturieren - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der edle Parkettboden ins Auge: Im Flur und Schlafzimmer massives Dielenparkett aus Nussbaum, im Wohnzimmer ein eleganter Kirschbaum Fischgrätboden - ein durchdachtes Detail für höchste Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer geschickt separierten Küche samt Gasherd, fügt sich harmonisch in das offene Raumgefüge ein. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad bietet viel Platz und Komfort.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne - sonnig, ruhig und perfekt zum Entspannen. Lage + Stadtteil: Altona-Nord, zentral und lebendig
+ Ruhige und baumgesäumte Seitenstraße
+ Mischung aus Altbaucharme und modernen Neubauten
+ Nähe zu beliebten Vierteln: Sternschanze, Eimsbüttel, Ottensen und St. Pauli
+ Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahnstation Emilienstraße in ca. 600 m und ca. 8 Gehminuten erreicht //S-Bahn Holstenstraße in ca. 850 m und ca. 12 Gehminuten erreicht
+ Schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten
+ Nähe zur A7 in ca. 10 Fahrminuten
+ Vielfältige Gastronomie, Cafés und Bars in fußläufiger Nähe
+ Supermärke, Bäcker und Apotheken im direkten Umfeld Weitere Informationen Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
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Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg