Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren energetisch modernisiert. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgerüstet, die Dächer und Balkone wurden erneuert. Es werden ausschließlich befristete Mietverträge geschlossen, da ein Abriss der Wohnanlage vorgesehen ist. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Friedrichsgabe. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten stehen in fußläufig erreichbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen. Das Zentrum Norderstedt-Mitte befindet sich in rund 3 Km Entfernung. Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad Arriba und Naherholungsmöglichkeiten wie Moorbekpark oder Rantzauer Forst sind mit dem Fahrrad, PKW oder Bus schnell zu erreichen. Ausstattung Zusätzliche Merkmale: Loggia Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Gesamtfläche: ca. 25,18 m² Vermietbare Fläche: ca. 25,18 m² Lagebeschreibung Norderstedt liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg. Mit rund 83.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie wurde 1970 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Garstedt, Glashütte, Harksheide und Friedrichsgabe gegründet. Das in den 80er und 90er Jahren neu entstandene Stadt- und Verwaltungszentrum Norderstedt-Mitte zählt heute zu den modernsten und bürgerfreundlichsten Wohngebieten in Norddeutschland. Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Norderstedt hervorragend in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen ist hervorragend. Einkaufs- und Versorgungszentren stehen in jedem der 5 Norderstedter Stadtteile zur Verfügung. Nahezu einzigartig ist das Stadteigene Glasfasernetz von wilhelm.tel zur Multimediaversorgung unserer Wohnanlagen. Sonstiges Das Mietverhältnis wird bis zum 31.12.2026 befristet. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 160.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 26.04.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 042.062