Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Neubau bietet uns die Chance, auf den Zeitgeist und die aktuellen Wünsche unserer Mieter einzugehen. Im Quartier Heimpfad/Glojenbarg erwarten Sie daher helle, großzügig geschnittene Wohnungen, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind. Wir verwirklichen hohe Energiestandards und berücksichtigen die Ansprüche unserer Mieter an energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen sind daher mit energiesparenden Heiz- und Dämmsystemen ausgerüstet. Ausstattung ! Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Objekt ! // Einbauküche // Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss // Gäste-WC // Designbodenbelag in Holzoptik // Fußbodenheizung // Süd-Balkon // Keller // Aufzug bis in die Tiefgarage // Tiefgaragenstellplatz vorhanden // Wir weisen darauf hin, dass sich die Gesamtmiete zzgl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten versteht. Hierüber muss der Mieter einen Vertrag mit dem örtlichen Versorger schließen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Gesamtfläche: ca. 80,24 m² Vermietbare Fläche: ca. 80,24 m² Lagebeschreibung Das Neubauquartier Heimpfad/Glojenbarg liegt zwischen den Straßen Glojenbarg, Querpfad, Heimpfad und der Tarpenbekstraße. Im nahen Umkreis finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man im Alltag benötigt. In wenigen Minuten erreichen Sie vom Quartier aus zu Fuß einen Wald mit Wiesenstück und Hundewiese entlang der bekannten Tarpenbek. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist perfekt für kurze und lange Ausflüge in die Nachbarschaft oder die Innenstadt Hamburgs. Ein attraktives Ausflugsziel ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen: der Tarpenbekpark. Dieser umschließt das Erlebnisbad ARRIBA und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Neben dem Park garantiert das ARRIBA zu jeder Jahreszeit Spaß und Entspannung für Familie und Freunde. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sich die Gesamtmiete zzgl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten versteht. Hierüber muss der Mieter einen Vertrag mit dem örtlichen Versorger schließen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK fossil Endenergiebedarf: 53.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 06.02.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 470.025