Beschreibung

Lage ZENTRALE & GRÜNE LAGE Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Grösse von ca. 57,14 qm mit Balkon, bietet einen Kellerraum und einen TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet.

Insgesamt verfügt die gepflegte Wohnanlage über 39 Wohneinheiten sowie einem oberen und darunter liegendem Parkdeck. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz liegt im unteren Parkdeck.

Die Eigentümergemeinschaft hat schon wesentliche Modernisierungen unter Einbeziehung beratender Fachfirmen und des Energiepasses ausführen lassen, wie z.B.:

- in ca. 2016 wurden umfangreiche Dach- und Fasadenarbeiten (WDVS) ausgeführt

- ab ca. 05/2017 wurden neue Balkone mit eckigem Ständerwerk angesetzt, man hat sich für Farbtonprofile in weiss aus Aluminium entschieden, der Handlauf ist in Edelstahl poliert gefertigt, das Brüstungsglas einheitlich in matter Folie sowie die Trenn- und Sichtschutzelemente wurden ebenfalls in matter Folie ausgeführt, der Balkonbelag einheitlich gewählt als dunkle Fliese

- die Wohnungseingangstüren und die Wohnungsfenster wurden erneuert

- die Treppenhäuser nebst Briefkastenanlage wurden auch bereits erneuert

Weitere Auskünfte gern auf Anfrage.

DIE LAGE Die Wohnung liegt zentral und bestens angebunden im Stadtteil Gross-Borstel. Die grüne, zentrale Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die alsterläufe und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor. Dank der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Buslinie sind Sie in kürzester Zeit an der U-Bahn-Station Lattenkamp - in Eppendorf und Winterhude...