Beschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Endetage, ohne Lift).

Nettokaltmiete € 695,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten sowie Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 80,00 monatlich möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 62 m² - Wohnfläche
- Ca. 13 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)






Baujahr 1972; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden, Einbauschrank und Garderobenplatz; Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Gefrierschrank, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden; Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; weiße Innentüren im Landhausstil; Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 13 m²); Wasch- und Trockenkeller (Gemeinschaftsräume); Kabelfernsehen möglich; Garage € 80,00 mtl. möglich.


Modernisierungen:

- neues Dach inkl. Dämmung - 2025 -
- neue Wohnungseingangstür - 2020 -
- neue Kunststofffußböden - 2019 -
- neue Innentüren - 2019
- neue Heizung - 2014 -


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Zentrale Wohnlage - Schöneberger Str. 119 in HH-Rahlstedt.

Am nördlichen Rande Hamburgs liegt der Stadtteil Rahlstedt, welcher sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur, aber auch durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahnstation Berne und zum Bahnhof Rahlsted. Von dort aus kann die Hamburger Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist der Stadtteil gut ans Autobahnnetz angeschlossen, die Autobahnzubringer Stapelfeld (A1) und Jenefeld (A24) sind nur wenige Minuten entfernt. Rahlstedt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein bisschen mehr sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zusätzlich bietet der Hamburger Stadtteil Rahlstedt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Freibad und Sportvereine.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend