Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1972) bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Homeoffice. Highlights: •Sonniger Süd-Balkon •Moderne Einbauküche, Dusch- & Vollbad •Schnelles Internet (1 Gbit/s), LAN in allen Zimmern •2 Tiefgaragenstellplätze + Keller •Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Trockenraum •Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 40 m²) Hausgeld: 700 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage) Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Lagebeschreibung Grün & zentral in Hamburg-Meiendorf. Wohnen nahe Volksdorfer Wald, mit Top-Infrastruktur, schneller Anbindung nach HH & Ostsee. Einkauf, Kitas, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir beabsichtigen, die Wohnung provisionsfrei zu veräußern, da wir diese erst vor fünf Jahren selbst erworben haben und aus familiären Gründen leider verkaufen müssen. Bereits beim damaligen Erwerb haben wir Maklergebühren bezahlt. Als ausgebildete Immobilienkauffrau möchte ich den Verkauf eigenständig abwickeln und somit bewusst auf die Einschaltung eines Maklers sowie auf die damit verbundenen Provisionskosten für Käufer und Verkäufer verzichten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330236