Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten dreigeschossigen Wohnanlage, erbaut im Jahr 1927 in solider Massivbauweise mit attraktivem Rotklinker-Verblendmauerwerk. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Für Behaglichkeit sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, während isolierverglaste Kunststoff-Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38934-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bahrenfeld befindet sich diese charmante 4-ZImmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten übergeht. Dieser befindet sich im Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier eröffnet sich eine wunderbare Gelegenheit, mit eigenen Ideen und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob modernes Wohnkonzept, klassische Raumgestaltung oder offenes Familienleben – hier istvielesdenkbar. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 4.146,27 € Lagebeschreibung Die Lutherhöhe befindet sich im Herzen des lebendigen Hamburger Stadtteils Bahrenfeld, einem Teil des Bezirks Altona. Diese ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe liegt die historische Lutherkirche, die erste Kirche Bahrenfelds, erbaut im Jahr 1910. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Altonaer Volkspark, der größte öffentliche Park Hamburgs mit 205 Hektar Fläche, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A7 über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Lebensstil bereichern. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, wie der Lutherkita, die eine liebevolle Betreuung für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren bietet. Die Lage der Lutherhöhe bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen in einergrünenUmgebung Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 20.12.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38934-01