Beschreibung

Der ausgebaute Bauernhof am Wasser
mit fünf gemütlichen Ferienwohnungen in malerischer Dorflage an der Nordseeküste liegt an der Eider.
Sankt Peter Ording ist in 39 Min. erreicht , um am Nordseestrand zu baden.
Luftkurorte für
Hamburg und Sylt sind in 1 Std. 20 Minuten erreicht mit dem Zug oder auch mit dem Auto.
Eine einzigartige Immobilie in erstklassiger Lage von Süderstapel
bietet ein einladendes Ambiente.
Das attraktive Immobilien-Ensemble besteht aus einem wunderschönen Bauernhaus mit einem großen Kamin, Sauna sowie 5 großen Ferienwohnungen.
Hier können Sie und Ihre Familie / Freunde gemeinsam in einer behaglichen Atmosphäre wohnen, arbeiten oder das Anwesen als rentable Kapitalanlage vermieten.
Die Zukunft sind auch Land WG´s, welche den Vorteil des Zusammenleben von Senioren ,bzw.der jetzt bald kommenden Babyboomer-Generation ermöglicht.

Raus aus der Stadt und sich am Wasser mit Booten, Garten, Landleben beschäftigen...
Inmitten einer bezaubernden Umgebung eröffnet sich eine unvergleichliche Gelegenheit, die ihresgleichen sucht.
Dieses Objekt, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Eider, verkörpert nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern vielmehr eine Investition in eine Lebensqualität ,ein Haus , welches in dieser Form heutzutage nicht neu erbaut werden könnte.

Das charmante Bauernhaus, mit seiner geschichtsträchtigen Präsenz ist ein wahres Symbol für die Verbindung von Tradition und Modernität.
Der Wiederaufbau des Hauses Anno 1600 im Jahr 1989/1990 /2022 erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während das moderne Design ein zeitgemäßes Wohngefühl garantiert.
Neben seiner ästhetischen Anziehungskraft bietet dieses Anwesen auch eine Vielzahl praktischer Vorzüge. Die fünf vollständig ausgestatteten Ferien-Appartements eröffnen Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Familie und Freunde in einer einladenden Atmosphäre zu empfangen, sondern auch ein solides Rendite Potenzial durch Vermietung.
Auch als Land-WG für Fünf Freunde auf dem Land eignet sich dieses Haus durch eine Gemeinschaftstenne mit Kamin, Sauna, Fitnessraum und Remise.

Diese Flexibilität macht das Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit,
die sowohl emotional als auch finanziell Wert schafft.
Darüber hinaus bietet die Lage des Anwesens Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Eider und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Bootfahren auf dem Fluss, Segelhäfen, Motorboothäfen, ein Wasserskigebiet vor der Tür, Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder einfach nur Entspannen im eigenen Garten unter Apfelbäumen.

Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs durch einen Einkaufsmarkt , die Post , Schlachter, Bäcker sowie Reinigung nur einen Steinwurf entfernt, was den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.

In 10 Minuten befinden Sie sich in Friedrichstadt, wo die DB in Richtung Altona oder auch nach Sylt in 1 Std. 20 Min. erreicht sind.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.745 m2 und bietet damit reichlich Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein wahres Liebhaberobjekt – dieses charmante historische Bauernhaus erlaubt großzügigen Wohnraum , vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sind garantiert.

Im Herzen des Hauses befindet sich die traditionelle Diele / Heutenne mit einem beeindruckenden Kamin und Blick durch Glas in das beleuchtete Reetdach , welches auch im Winter zu einem wohligen warmen Erlebnis machen.

Hier können Sie wohnen, leben und arbeiten in einer einzigartigen Atmosphäre.
Die verschiedenen Bereiche sind im Erdgeschoss angesiedelt und über Treppen in die zweite Ebene ausgebaut, komplett ausgestattet und möbliert.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Lift in das Dachgeschoss einzubauen.
Jeder Bereich hat eine individuelle Größe und Aufteilung.
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingangsbereich mit fünf stilvollen Klönschnack-Türen sowie über fünf ruhige Terrassenbereiche, welche in den Garten führen .Im Obergeschoss erwartet Sie eine Sauna, inklusive Dusche und Ruhe-Fitnessbereich.
Das Landhaus wurde laufend renoviert und stets modernisiert. Die Apartments
sind hell und freundlich eingerichtet und mit modernen Möbeln ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück umfasst 1745 m2 und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben den Gebäuden bietet es einen gepflegten Garten mit Terrassenflächen und einen Wellnessgarten mit Remise, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ob Sie hier eine kleine Farm ,ein Seminarhaus , einen Ferienhof , eine Wellnessfarm, eine Land-WG für Baby-Boomer im Sinn haben oder einfach nur das Wohnen und arbeiten am Wasser mit Ihrer Familie geniessen möchten. Dieses wirklich bezaubernde ist vielseitig in seinen Möglichkeiten und ich freue mich es mit Ihnen zu besichtigen.




Lage Die Gemeinde Stapel OT Süderstapel ist ein begehrtes Reiseziel im Herzen von Stapelholm. Dieses Dorf bildet das Zentrum der Region Stapelholm, wo die Flüsse Eider, Treene und Sorge eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben – ein wahres Eldorado für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler und hat Luftkurort Messungen.
Atmen Sie hier durch.
Die Eider, deren Breite in Stapel fast 300 Meter erreicht, bietet mit ihrem kostenfreien Strandbereich idealen Badespaß für die ganze Familie und Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ausgedehnte Wander-, Rad- und Reitwege laden zum Entspannen und Abschalten ein.
Dieser anerkannte Erholungsort bietet eine hervorragende Grundversorgung und reine Luft. Neben einem Supermarkt und einem Bäcker sind auch ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule in Stapel vorhanden. Aufgrund seiner zentralen Lage in Schleswig-Holstein ist Stapel von kleineren und größeren Städten umgeben. Die Kreisstädte Husum, Heide, Schleswig und Rendsburg liegen jeweils 10 bis 35 Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die reizvolle Holländerstadt Friedrichstadt befindet sich in der Nähe. Die Nord- und Ostsee sind nur 20 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Haus Das Landhaus ( wie eine kleine Farm)wurde in den vergangenen Jahren mit Fachkenntnis und Hingabe kontinuierlich modernisiert und bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter:
• Das Landhaus teilt sich auf 326 m2 Wohnfläche , ca.380 qm Wohn-Nutzfläche.
• Großzügiges Grundstück von 1745 m2 in idyllischer Lage.
• Immer gewartete Öl- Heizung von Buderus für Komfort und Effizienz.
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit einer großen Holztreppe, mit der man ins Obergeschoss gelangt.
Zudem befindet sich ein einladender Dielenbereich mit Kamin und der Zugang zu den Apartments im Erdgeschoss, welche jedoch eignen Haustüren nach Aussen besitzen.

• Im Obergeschoss der Tenne erwartet Sie ein Badezimmer inklusive Sauna und Dusche. Durch die Glasflächen sind das Reet und die lang erhaltenen Balken zu besichtigen.
• Das Grundstück bietet befestigte Hof- und Wegeflächen mit vielen Stellplätzen, sowie einen wunderschön angelegten Garten mit Apfelbäumen und Terrassen sowie Remise, ebenfalls gibt es eine Terrasse in Richtig Western unter einem Birnenbaum.
Das Haus kann auch am top angelegtem Friesenwall eingezäunt werden , damit es zu Ihrer kleinen Farm wird welche dann auch nicht einsehbar sein würde.
Was auch immer Sie planen, wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.
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Besichtigungstermine Stefanie Haase privat
0172 43 43 044 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Bibliothek, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend