Beschreibung

Objektbeschreibung 2007 wurde das 1962 erbaute Wohnhaus von dem jetzigen Eigentümer erworben und bis 2008 umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Isolierung versehen, der Ausbau vom Dachboden mit Einbau eines Bades wurde durchgeführt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung in jedem Raum eingebaut, das Dachgeschoss verfügt über Flachheizkörper, die einen eigenen Heizkreislauf bilden. Das Erd- und Obergeschoss erhielt neue Fenster (2008) mit Außenjalousien, die über Solarkollektoren mit Fernbedienung leitungslos betrieben werden. Im Teilkeller sind Heizung, HWR und ein Kellerraum untergebracht. Eine Garage ist an das Haus angebaut, eine weitere (Fertiggarage) steht zur Nutzung zur Verfügung. Im großflächigen Garten steht ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Holzschuppen ist vorhanden. Das Grundstück (2.044 m²) ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt mit teilweise größeren Bäumen im Randbereich. Es ist überwiegend eingezäunt. Die Wohnfläche von ca.154,30 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss. Eine zusätzliche Bebauung mit eigener Zufahrt wäre anhand der Grundstücksgröße und Lage realisierbar. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 150,77 m²
Erdgeschoss: ca. 92,73 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Flur
Obergeschoss: ca. 58,04 m²
2 Schlafräume, Duschbad
Nutzfläche: ca. 98,56 m²
Terrasse, Keller, Garage, Fertiggarage, Gartenhaus, Holzhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 249,33 m²

•isolierverglaste Kunststofffenster (2008)
•Außenjalousien elektrisch (Solar)
•Kork
•Laminat
•Fliesen
•Duschbad
•Wannenbad
•Küche mit EBK
•Selbstschließende Abzugshaube in der Küche
•Erdgas-Zentralheizung (2000)
•Kunststofftanks ca. 3.000 l
•Fußbodenheizung (Räume einzeln über Thermostat elektrisch regelbar)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser im Bau
•Erdgas anschließbar
•Satellit
•Teilkeller
•Garage
•Fertiggarage (2. Garage)
•Gartenhaus
•Schuppen
Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hechthausen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hechthausen liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (netto-Markt), Bäcker, Arzt, ein Schulzentrum (Grundschule) vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Die Bahnstation Hechthausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahn der Strecke Hamburg-Cuxhaven verkehrt im Stundentakt. Hechthausen ist an den HVV-Verbund angeschlossen. Bis Lamstedt sind es 12 km, Hemmoor 10 km, Nordseebad Otterndorf 36 km, Cuxhaven 54 km und Stade 21 km. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung