Beschreibung

Abseits der Straße, im ruhigen Innenhof eines charmanten Herrenhauses mit drei Parteien, befindet sich dieses gepflegte Zuhause. Es ist ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Privatsphäre und einem naturnahen Lebensumfeld sehnen. Ob als Paar, oder im Alter - hier finden Sie Raum zum Entspannen und Gestalten.

Das rund 440 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch einen natürlichen Hang sanft vom Umfeld abgeschirmt ist. Dadurch entsteht eine ganz besondere, ruhige Atmosphäre. Perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende auf der überdachten Terrasse. Der idyllische Seerosenteich sorgt zusätzlich für ein harmonisches Gartenambiente. Eine praktische Werkhütte bietet Platz für Gartengeräte, Hobbys oder kreative Projekte.

Im Inneren erwarten Sie drei großzügige Zimmer mit einer charmanten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohnbereich, Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Die gemütliche Wohnküche mit integrierter Sitzecke lädt zum Verweilen ein, während die helle Holzdecke mit eingebauten Spots eine warme, einladende Stimmung schafft. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer eröffnet den perfekten Blick auf den wunderschönen Garten, sodass Sie die Natur zu jeder Jahreszeit auch von innen genießen können.

Die gepflegten Räume bieten eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, moderne Akzente zu setzen, ohne auf die bestehende Gemütlichkeit zu verzichten. Ein Zuhause, das Stilbewusstsein und Behaglichkeit harmonisch vereint.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie bequem über eine Innentreppe in das Untergeschoss der Wohnung. Dort erwarten Sie drei großzügig geschnittene Kellerräume zur alleinigen Nutzung. Ob als Vorratskammer, Werkstatt, Hobbyraum oder für saisonale Lagerung - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen wertvollen Stauraum im Alltag.

Über die rückwärtige Zufahrt erreichen Sie die seitlich gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor. Von dort haben Sie einen bequemen Zugang direkt in den Garten - besonders praktisch für Einkäufe oder den Alltag.

Dieses ruhig gelegene Zuhause im Hinterhof eines kleinen Mehrparteienhauses verbindet Komfort, Naturnähe und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage Der Hamburger Stadtteil Eißendorf verbindet die Ruhe naturnaher Wohngebiete mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur - ein idealer Ort für Paare, kleine Familien und Senioren, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg und ist geprägt von viel Grün, charmanten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge im Eißendorfer Forst oder im Göhlbachtal, Fahrradtouren bis zu den Harburger Bergen oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Stadtpark. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 75 besteht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zur Autobahn A7. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Heimfeld, rund 13 Gehminuten entfernt. Von dort fahren die Linien S3 und S5 im 10-Minuten-Takt in Richtung Hamburger Hauptbahnhof und Innenstadt.

In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter das Heisenberg-Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Eißendorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Sonstiges RE/MAX Hamburg

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 344,30 m², Grundstücksfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90