Beschreibung

Objektbeschreibung NUR SCHRFITLICHE ANFRAGEN! Entdecken Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage an der Hauptstraße in 21465 Wentorf. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Bauweise als selbststehende Wohneinheit, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende hohe Deckenhöhe in der gesamten Wohnung, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht. Die gepflegte Einbauküche ist funktional und optisch ansprechend gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das ebenfalls gepflegte Badezimmer rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Die zentrale Lage an der Hauptstraße bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten Wentorfs direkt vor der Tür haben: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die das komfortable Leben in Wentorf genießen möchten. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: gepflegter Zustand Einbauküche bedarfsgerechter Grundriss hohe Deckenhöhe einzigartige Bauweise moderne Ausstattung zentrale Lage Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Hauptstraße in 21465 Wentorf ist das pulsierende Herz der Gemeinde und ein zentraler Ankerpunkt für die lokale Infrastruktur. Entlang dieser belebten Achse finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch Dienstleistungsanbieter – von Banken über Ärzte bis zu Friseuren – sind hier konzentriert, was kurze Wege für alle Erledigungen garantiert. Die Gastronomie ist ebenfalls gut vertreten und lädt zum Verweilen ein. Ein entscheidender Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße ist eine zentrale Buslinie, die Wentorf mit den S-Bahn-Knotenpunkten Reinbek (S21) und Hamburg-Bergedorf (S2/S21) verbindet, ideal für Pendler. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus befinden sich ebenfalls hier, was die zentrale Bedeutung für Verwaltung und Bürger unterstreicht. Diese dichte Ansammlung an Geschäften, Dienstleistungen und der hervorragenden Anbindung macht die Hauptstraße zu einem äußerst begehrten Wohn- und Geschäftsbereich, der eine hohe Lebensqualität bietet. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 94.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2031-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2356