Beschreibung

Es werden verlässliche Mieter für die Neubauwohnung im Dankers-Quartier in Horneburg gesucht.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des als Klimafreundlichen Neubau (KfN) errichteten Gebäudes. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit offener sehr hochwertiger Wohnküche mit praktischer Kochinsel inkl. Tresen.Die nach Südosten ausgerichtete überdachte Terrasse lädt im Sommer zum gemütlichen Frühstücken ein. Von der Terrasse können Sie direkt in den mit Hecken als Sichtschutz und Rollrasen angelegten Garten gehen.Werden Sie Teil der Gemeinschaft im zentral in Sackgassenlage gelegenen Dankers-Quartier, welches mit Gründächern, einer hochmodernen zentralen Wärmepumpenanlage, einer Photovoltaikanlage inkl. vergünstigtem Mieterstrommodell sowie einem quartierseigenem Carsharing-Angebot besonderen Wert auf die Schonung von natürlichen Ressourcen sowie auch ihren Geldbeutel legt.Die Wohnung ist ab 01.08.2025 bezugsfertig und kann ggfls., gegen Absprache, ca eine Woche vorher bezogen werden.Weiter Ausstattungsmerkmale und Highlights der Wohnung:Klima und Wohnkomfort- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (abschließbar)- barrierefreier Zugang auf die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer- elektrische Rollläden an allen Fenstern- hervorragende Wärme und Schalldämmung- Raumklima durch Thermostat und Lüftungssystem individuell steuerbar- Fußbodenheizung einzeln regulierbar- Barrierefreier Zugang zur WohnungAusstattungsqualität- große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Bad mit großer Dusche inkl. Duschabtrennung/-Tür aus Sicherheitsglas- hochwertiger Design-PVC in allen Wohnräumen- Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen, TV und LAN Anschluss im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Haustüranlage mit Sicherheitskamera- großzügiger Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss- zusätzlich Platz für große Schränke im Flur und Schlafzimmer- gemeinschaftlicher Abstellraum für ihre Fahrräder- KfZ-Stellplatz in Haustürnähe (zusätzlich 30 Euro/ Monat.)Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude und gehört zur Metropolregion Hamburg sowie zum Verkehrsverbund HVV. Horneburg ist verkehrstechnisch in Richtung Hamburg sowie Stade und Cuxhaven über die B73, A26 und Regional- und S-Bahn sehr gut angebunden.Mit der S- oder Regionalbahn sind Sie in weniger als 10 Minuten in den schönen Hansestädten Stade und Buxtehude. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss sind sie innerhalb von wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Hamburg. Perspektivisch wird die A26 direkt an die A7 unterhalb des Elbtunnels angeschlossen (letzter Abschnitt bereits im Bau).Im Ort und in der Umgebung gibt es gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium in Stade und Buxtehude.In der Samtgemeinde Horneburg mit ca. 12.000 Einwohnern, bieten Sportvereine viele attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung an. Die Naherholungsgebiete Rüstjer Forst, das Alte Land mit den Obstbaugebieten und die Elbdeiche mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen bieten abwechslungsreiche Unternehmungen.Industriearbeitsplätze in Hamburg Finkenwerder und Stade bei Airbus und in anderen mittelständigen Betrieben bieten interessante und gut bezahlte Arbeitsmöglichkeiten.Lage- zentrale Lage im Zentrum von Horneburg in ruhiger Sackgassenlage- 150 Meter zu Dante- 250 Meter zu NETTO- 300 Meter zum EDEKA, ROSSMANN, Apotheken sowie den örtlichen Banken- 400 Meter zum Bahnhof (mehrfach pro Stunde Anschluss Richtung Hamburg und Cuxhaven)- zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung- direkter Anschluss an die A26